分類彙整:台灣花蓮民宿

Locals路客想做中國版的Aribnb,花蓮民宿真能行的通?

近年來,花蓮民宿的供應量每年以倍數級別增長,導致市場上民宿隨處可見,供遠大於求。去年,途家並購攜程去哪兒的公寓民宿業務;Airbnb大舉入華,並在今年完成新一輪融資,估值310億美元,成為美國估值最高的初創公司。

在競爭激烈今天,景區民宿也儼然成為一些公司講故事、掮客圈地的手段,並逐漸向精品酒店趨同。但精品的城市民宿卻一房難求。Locals路客CEO蘇同民表示,當前景區民宿和公寓酒店氾濫,主要經營方式跟酒店類似,大多都在侵佔自然資源,真正符合城市共用民宿的並不多見。

“處在消費升級的大環境下,旅行者不再只想走馬觀花的看一座城市,而是想深入當地,體驗不一樣的生活方式。”蘇同民解釋說,真正意義的民宿,應該是能夠深入連接當地人文和當地人的家,高性價比的服務,而不是酒店的標準化服務,也不是將普通的民房簡單改造一下就可以的。

據瞭解,蘇同民曾是原鉑濤集團高級副總裁、兼7天酒店事業部CEO,從事酒店業超過10餘年,核心創始人團隊成員也主要來自酒店行業和互聯網行業。

2017年2月,Locals路客已經獲得由真格基金領投,廣東文投創工廠基金跟投的5000萬人民幣Pre-A輪融資;2016年三月已完成3000萬天使輪融資,投資方未透露。

城市共用民宿?說來簡單做著難

首先,要解決產品和服務兩方面的問題。

目前大部分的花蓮民宿基本停留在家庭旅館及短租房的層面上,產品品質參差不齊,基本的服務及及衛生環境均得不到保障。

其次,房東並不是只把房子分享出來就可以了

共用民宿,對房東的要求比較高,從旅行者的諮詢入住到退房之後的衛生打掃都需要房東來解決。不僅如此,房東還要與房客充分交流,讓房客體驗到家的溫暖之外,還能像當地人一樣在這個城市消費、生活和旅行。

因此房東要想做的好,必須要全職做才行。蘇同民告訴邦哥,先進入民宿市場的人並沒有很好的解決這兩方面的問題,依然沒有形成家的品質和情懷。

為了解決這兩大問題,Locals路客從房源入手,尋找市中心、有特色、當地人集中居住且生活便利的地方,比如廣州的騎樓、北京四合院等等。目前已開拓北京、上海、廣州等25個城市,拓展房源3000餘套,線上房源1000餘套,在建2000餘套。

由於房子本身會有一定程度的破損,為了保證體驗,每套房子都會有獨立的設計師參與設計,進行軟裝改造。房東只需要將房子分享出來即可,由Locals路客提供配套的運營服務,每月根據營業收入支付相應的管理費用,但 花蓮民宿房屋出租的最終收益屬於房東。

這就給房東節省了很大部分的時間,比如在與房客溝通方面,會由助理房東(當地兼職大學生)來解答房客從前期諮詢到入住後的種種問題,保證及時回復,並利用業餘時間帶客人逛遍當地好吃、好玩的;在衛生方面,則聘請曾供職於酒店的保潔阿姨,使衛生環境有所保障。

“即便成本有點高,但也要做重服務這一環,讓旅行者感受到這份厚重和信賴”蘇同民告訴邦哥,在互聯網時代,只有通過平臺化的運作,將各種資源結合在一起,才能提供更系統的服務,更好的解決消費者的需求。

房間損壞率0%,且入住率80%?

共用房屋最難以控制的一點就是人為損壞。Airbnb就屢次爆出房客在與房東提前溝通的前提下,依然對房間造成了不小的破壞。對此,蘇同民從以下幾個方面,以期保證房東權益不受侵害:

1、出租的所有房源尚不接受轟趴、商業拍攝等服務,只針對短暫旅行的遊客。

2、房東、房客均需要實名認證,由房東來選擇是否接單。

3、提前幫房東上保險,若房屋損壞,原則上由房客賠償,賠償不了則由保險進行賠償。

“上線一年,目前還沒有發現有損壞房屋的用戶,畢竟來旅行的人,對共用民宿這個概念還是很認可的。”

目前,Locals路客的盈利模式主要來源於兩個方面:

1、給房東提供服務,收取相應的管理費及服務費。

2、通過預定平臺,向消費者及房東收取預定傭金的8%,其中房東占3%、房客占5%。

由於前期在設計上及服務上的投入,使得Locals路客的售價普遍高出市場售價100~150元,每套房的價格500元,平均客單價1500/3天,但每個月房源的入住率基本超過80%。蘇同民認為,共用民宿的C2C模式一定要標準化,當消費者建立一個可消費的品牌形象時, 花蓮民宿才能更好的發展。

http://go.hualientour.com.tw

花蓮市區民宿-天地藝術概念花蓮民宿

天地藝術概念民宿交通便利步行10分鐘到自強夜市,步行15分鐘到花蓮市區,花蓮火車站車程10分鐘,車程5分鐘是太平洋公園,民宿古樸典雅的建築,結合精巧別緻的日式庭院造景,在柔和庭園燈光照亮下更顯迷人的渡假風情。

花蓮市區民宿-天地藝術概念民宿
訂房專線:0905-195339
花蓮民宿地址:花蓮縣吉安鄉中原路1段49巷15號

花蓮火車站民宿- 花蓮車站民宿城市角落-中山館

 

花蓮車站民宿-城市角落中山館位於花蓮火車站(後站)、慈濟園區附近的住宅區中,地點鬧中取靜~距離花蓮市中心(東大門夜市)車程約10分鐘左右,20分鐘車程內可到達許多花蓮景點,例如七星潭、花蓮創意文化園區、松園別館、慶修院等。
城市角落中山館共有五間客房,包括四間雙人房及一間四人房,最多僅接待10餘位旅客,提供最優質的花蓮住宿環境。
特色如下
花蓮民宿對面即有專屬停車場,停車方便!
離火車站很近,騎車過來3分鐘!(不建議步行)
離市中心很近,騎車8-10分鐘!
所有房型都有浴缸
有書桌/ 化粧枱的房型 (小巴黎、原味、閣樓)
有小客廳房型 ( 小巴黎、英式經典、閣樓)
有通舖房型,適合親子 (森林綠、閣樓)
兩面窗房型,採光讚! (森林綠、原味、英式經典)
有13坪、18坪超大房型!! (英式經典、閣樓)
每日12:30起即可寄放行李
提供賞鯨及溯溪代辦服務
不提供早餐、不提供接送、不提供自行車

花蓮火車站民宿城市角落花蓮合法民宿合法民宿947號  訂房電話:0975-625-983(am10~pm9)
中山館地址:花蓮市中山路一段138巷17號  Email:citycorner.tw@gmail.com

花蓮市民宿-花蓮風信子民宿

關於花蓮民宿「風信子民宿」

晴朗的天空,舒爽的氣候十分宜人, 那是我和全家人一同到花蓮旅遊的日子。
第一次到花蓮,發現了台灣美麗的後花園,這裡風情純樸、風景怡人,這場景,就好像身在夢中,為了將這份愛與感動分享出去,藉由「風信子」動人的花語,造就了這花蓮民宿取名的由來……「你的愛充滿我心中,彷彿見到你一樣高興。」
客房費用
●  莎莉嘉雙人房 平日:2,500 假日:3,000 標準入住人數:2人
●  凱瑞娜雙人房 平日:1,800 假日:2,200 標準入住人數:2人
●  喜恩雙人套房 平日:1,800 假日:2,200 標準入住人數:2人
●  巧比四人房 平日:3,000 假日:3,800 標準入住人數:4人
●  費羅莎四人房 平日:3,000 假日:3,800 標準入住人數:4人
●  包棟 平日:11,500 假日:14,500 標準入住人數:12人
進房時間:15:00以後
退房時間:11:00以前
民宿設施
●  空調設施 ●  盥洗用品 ●  無線網路 ●  電冰箱
民宿服務
●  代租汽機車 ●  免費早餐
訂房資訊
  1. 須預付訂金房價的30%
  2. 本館全面禁吸煙、吃檳榔、禁止攜帶寵物入房。(若習慣在室內吸菸者請勿入住)
  3. 若您會超過17:00能CHECK-IN請事前電話連絡。
  4. 若超過18:00未主動連絡,視同臨時退訂,房間不予保留,且訂金無法退還。
  5. 客戶因故無法前來住宿,依據觀光局國民旅遊規定辦理退房退款。
交通資訊
  1. 台九線→左轉北興路→右轉東興三街→直行到底左轉→左轉東興二街→右轉28巷→風信子。
  2. 台九線→右轉台11丙線→經東華大橋、南濱公園、南濱路、海岸路、民生路、東興路→左轉東興三街→直行到底左轉→左轉東興二街→右轉28巷→風信子。

地址: 970花蓮縣花蓮市東興2街28巷78號
電話:0922 517 868

花蓮市民宿-花蓮民宿歐洲之星(中正路354號-和平路口)

關於花蓮民宿「歐洲之星精品民宿」

花蓮民宿「歐洲之星精品民宿」.為您精心規劃旅遊及兼顧住宿品質,每層樓僅設置兩間房間,讓房客可擁用安靜、隱私的住宿空間,讓旅遊夜晚得到最佳睡眠品質~不僅如此,花蓮市的各種熱門美食都離歐洲之星民宿相當近呢!美食饕客就近享用花蓮美食.讓旅遊中添一分美味的氛圍。
客房費用
●  一樓商務套房 平日:1,380 假日:1,480 標準入住人數:2人
●  甜蜜雙人套房 平日:1,580 假日:1,680 標準入住人數:2人
●  三人套房(兩大床) 平日:2,100 假日:2,250 標準入住人數:3人
●  四人套房(兩大床) 平日:2,260 假日:2,480 標準入住人數:4人
●  四人套房(兩大床/有浴缸) 平日:2,380 假日:2,680 標準入住人數:4人
進房時間:15:00以後
退房時間:12:00以前
民宿設施
●  空調設施 ●  盥洗用品 ●  無線網路 ●  有線網路
●  電視 ●  電冰箱 ●  庭園 ●  停車場
民宿服務
●  門票優惠券 ●  套裝行程 ●  免費早餐
訂房資訊
  1. 晚間22:30~早上10:30預訂房之旅客,請使用「線上客服系統」,謝謝您的配合。
  2.  為提升住宿品質,尚未提供加床服務,敬請見諒!
  3. 加人服務費用:平日、假日1人/700元
  4. 提供早餐卷,用餐時間07:00~10:00(逾時無效)
  5. 無提供電梯服務,行動不便或年長者可選擇較低樓層!
  6. 為維護住宿品質,請勿攜帶寵物、室內嚴禁吸煙、喝酒、吃檳榔。
  7. 嚴禁於房內大聲喧嘩、開派對或進行吸毒、賭博等任何不法活動行為。
  8. 不得有其他法律上規定之違法行為,違者將依法處理,並強制退房。
  9. 請共同愛惜房內所有物,如有損壞或擅自將物品攜出,違者將依法處理。

【取消退房】

  • 請於住宿前二週告知,民宿將扣除每房每天300元(春節期間每房每天扣除390元)之手續費後退還訂金;如未能於二週前告知,民宿恕不退還訂金,不便處請諒。

【延期住宿】

  • 如遇天災 (颱風、地震) 經花蓮縣政府或旅客所在地政府發佈停止上班上課,將可延期住宿,民宿恕不退還訂金,並於原住宿日起算2個月內需擇期住宿,逾期恕不受理。
交通資訊

【自行開車】
台北往花蓮方向:

  • 台北→花蓮(台九省道,蘇花公路)→府前路→中美路→中正路→歐洲之星(花蓮市中正路354號,和平路口,近新遠百)

台東往花蓮方向:

  • 縱谷線:台東→花蓮(台九省道,花東縱谷公路)→中正路→歐洲之星(花蓮市中正路354號,和平路口,近新遠百)
  • 海岸線:台東→花蓮(台十一省道,花東海岸公路)→過花蓮大橋右轉南濱路(196線)→見南濱公園左轉和平路→左轉中正路→歐洲之星(花蓮市中正路354號,和平路口,近新遠百)
地址: 970花蓮縣花蓮市中正路354號
電話:0938 212 567